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森科营造办公楼改造
老钢厂设计创意产业园4号楼原为陕西钢厂50年代旧厂房遗存,现经改造后作为西安森科建筑工程设计咨询有限公司办公楼。原有建筑为大跨单层钢筋混凝土排架厂房,外立面为青砖清水砖墙,表面涂刷有白色外墙涂料,经雨水冲刷后充满历史沧桑感。该厂房南侧为老钢厂设计创意产业园西入口主通道,北侧为中心庭院,西侧为通往中心庭院的景观通道。本项目为整个厂房西端的6跨,与其他部分被新建的消防车道分割成为独立的一部分。厂房内部净高12.0米,排架高2.0-3.0米,跨度21.0米,排架间距为6.0 米。
因原混凝土排架年久失修,存在严重安全隐患,故考虑整体拆除排架及屋面结构。结合排架下净高及改建后功能要求,决定将该建筑改造为4层办公建筑。其中一层为商业,二层为内走廊式独立办公单元,三至四层为创意办公空间。建筑平面整体为21.0×36.0 米的矩形,结合创意设计园西侧入口人流来向将建筑主入口设在西南角并设主楼梯及电梯,东北角结合消防通道设置疏散楼梯及卫生间等辅助空间。
图1:办公楼改造前内景
图2:办公楼改造前北侧外立面
图3:办公楼改造前南侧外立面
图4:办公楼改造后内景(1)
图5:办公楼改造后内景(2)
图6:办公楼改造后北侧外立面
图7:办公楼改造后南侧外立面
考虑到原有厂房的立面基本完整,且具有鲜明的旧工 业建筑文化气息,并与周围环境彼此融合,因此最大化保留原建筑外立面,只在其上根据功能需求结合原有窗洞位置增设部分开窗,而拆除排架的部位采用红色清水砖墙续建,并结合原有排架柱增加外立面扶壁柱及横向砖饰线脚作为点缀,从而延续了原有建筑立 面的历史沧桑感并很好的实现了新建部分与原有建筑的风格统一。
另外,建筑局部结合突出屋面的电梯机房采用缓坡屋面以对周边建筑坡屋面形成呼应,并形成建筑制高点以隐喻建筑主入口位置,而建筑主入口则采用耐候钢板形成几何型装饰雨棚加以强化。
图8:三层平面图
图9:四层平面图
三至四层创意办公区采用“回”型内部交通,沿建筑周边设展示区、开敞办公区及建筑师工作室,中心空间为通高中厅及会议室、图书室、员工休息区。为了创造丰富的空间层次,在中心空间沿对角线设两层通高景观墙,将中心区分割为两个三角型,并在局部设置挑台形成景观墙视觉中心。景观墙南侧除联系上下部休息区的局部通高外,大部分为实体功能空间;而北侧为全部通高的虚体空间并布置景观楼梯。为了与景观挑台呼应,将中心空间西侧、垂直交通北侧的空间亦设置为通高,只保留“回”型通道,从而形成桥式空间。这样既顺应了人流组织及导向,并最大化的提高了空间利用率,又创造出层次分明、多变的内部整体空间形态。
图10:景观墙与挑台构成的桥式空间
建筑内部以水泥耐磨地面、外墙清水砖墙、弹涂墙面、铝合金玻璃隔断、组合楼板等与工业建筑风格相呼应的建筑肌理为主要装饰元素,并饰以白色及深灰色涂料做为主色调,局部点缀暗红色,从而形成鲜明的色彩与肌理对比。空调及各类管线全部明露,结合灯饰及家具形成工业风格浓郁的内部整体装饰效果。
图11:内部空间水泥耐磨地面、弹涂墙面
图12:鲜明的色彩与肌理对比
图13:景观墙钢结构扶梯
西安森科建筑工程设计咨询有限公司
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