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水电三局安康张岭七区及黄沟综合改造项目
项目名称:水电三局安康张岭七区及黄沟综合改造项目
项目地点:陕西省安康市
设计单位:森科营造
建设规模:487亩
设计内容:总体规划、道路规划、绿地将官规划、管线综合规划等
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项目概况
水电三局安康张岭基地地理位置优越,位于安康市汉滨区张岭片区内,地处安康主城区西北部,属安康城市核心区域。然而基地内部面貌陈旧,居住条件差,生活配套确实,已成为安康市政府的城市棚户区改造对象。项目用地由四个地块组成,分别为:水电三局货场用地、黄沟用地、水电三局物资公司用地、45亩补偿用地。基地呈北高南低,整体起伏较大,在综合考虑其他地形条件的基础上,根据地形的变化安排各类建设用地。其功能定位为:交通便利、配套齐全、设施完备、环境优美、富有现代生活气息和地方特色的居住区。
图1:鸟瞰图
图2:土地利用规划图
图3:道路系统规划图
图4:绿地系统规划图
图5:土地使用性质修正
原规划中,货场用地由公共绿地和居住用地组成,考虑到增加公共绿地对南部各居住区的辐射作用,将该地块内的居住用地的土地属性调整为公共绿地,并在用地西侧增加商业用地。
图6:道路系统修正
原控规中,张岭七区与黄沟东路有一条相连的小区级道路,由于现有景泰新居小区已形成,此小区级道路无法实施。考虑到张岭片区在安康市的总体区位及周边主要交通,缺乏向南联系安康达到的南侧门户道路,故本次规划中在黄沟用地的东侧新规划一条小区级道路,通过黄沟路与安康达到相连,作为张岭片区南侧的门户道路。
原控规中,货场地块西南侧规划有一条圆弧形道路,从用地完整性及交通规划角度考虑,对该道路形态进行了修正。
原控规中,规划用地的西侧根据用地边界设计了一条蜿蜒曲折的小区级道路。本次规划,考虑到用地的完整性及使用的便利性,对此小区级道路做了修正,在紧贴用地边界的前提下,使曲线尽量平缓,以便最大限度的使周边用地形态完整。
原规划中,用地西侧有一条与黄沟东路相连接的居住区级道路,其形态为折线形,从用地形态完整及形状地形竖向高差角度考虑,修正为直线形。
图7:绿地系统修正
原控规中张岭片区没有完整的空间结构体系,本次修正以景观体系与整体空间架构完美统一为策略,将整个张岭片区规划为“一轴、一环、多节点”的总体空间结构体系,从而将整个张岭社区规划为一个“以人为本”的现代化、绿色、宜居居住区。
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总体设计
○ 水电三局安康张岭七区及黄沟综合改造项目遵循以下规划原则:
现代化居住区——以创建“以人为本”的居住区规划设计为根本出发点,充分理解社会经济发展对居住区规划设计的新需求,不仅考虑生活水平不断提高的居民居住需求,同时考虑社会、经济、环境等多种问题,把居住区的发展同城市的持续稳定发展有效地结合起来。
宜居性居住区——创建宜居性比较强的城市区域,营造具有良好的居住和空间环境、人文社会环境、生态与自然环境和清洁高效的生产环境的宜居居住区。
绿色生态住宅区——创建具有自然生态和人类生态、自然环境和人工环境、物质文明和精神文明高度统一、可持续发展并且其空间结构合理、基础设施完善,人工环境与自然环境高度融合的绿色生态居住区。
○ 总平面布局
根据以上规划原则,将其划分为两个居住组团、一个中心公共绿地。黄沟地块独立规划为一个居住区,包括五个居住组团。
图8:总体规划布局图
图9:居住小区及居住组团示意图
图10:竖向规划图
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分地块设计(地块A)
○ 设计构思
依据上位规划及其修正,将最大化发挥该公共绿地的辐射作用是构思出发点,故此景观及建筑设计采用开放与参与的空间形态规划设计
○ 平面布局
总体布局采用南北三个步行主轴、东西两个次轴的总体空间架构,并在各轴交叉点布置景观节点。其中西侧南北步行轴结合商业布置,形成商业内街。南北步行轴南侧布置入口广场,形成开放、开敞的公共绿地入口空间,北端结合地形高差布置下沉式露天剧场,形成北侧公共绿地入口空间。东西方向两个次轴与周边区域连接处采取景观台阶解决高差问题,方便周边区域居民到达,并使公园绿地空间得以延续。其他区域以树阵、喷泉、回廊等景观小品点缀,从而形成层次分明、空间丰富的总体绿化景观体系。
○ 建筑风格
本地块内的建筑以商业为主,为打造具有特色的商业步行街,其建筑风格为欧式建筑风格,营造出欧陆小镇的整体风貌。设计上运用欧式建筑的设计手法,高耸的坡屋顶、宽大的线脚、拱形的窗户以及建筑立面材料的运用,使人漫步其中有一种恍惚身临欧洲小镇的感觉。
图11:地块A鸟瞰图
图12:地块A规划结构图
图13:地块A规划布局图
图14:地块A建筑定位图
图15:地块A景观意向图
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分地块设计(地块B)
○ 设计构思
本地块位于作为张岭片区的门户区域,将几种展示新张岭的风貌。规划中,通过多方案的比较以解决基地内高差变化较大及小区入口的问题,以台地的形式组织高差,在黄沟东路上分别设置小区步行主入口及车行入口,巧妙解决了小区入口与市政道路的问题。同时将本小区组织为五个组团,各个组团之间相互联系且相互独立。
○ 平面布局
地块B用地为不规则形状,东西两端用地进深较短,且用地内有三条自北向南的重构将用地分割,场地内地势复杂,高差较大。根据现有的场地条件,为了减少场地土方凭证及护坡挡墙的综合投资,设计中将原场地平整,并顺势概括为三个台地,在台地上直接做小区配套的地下车库,道路与场地的高差通过沿街商业加以消除。
设计中,住宅以点式为主,通过有机的分布,形成五个组团空间,每个组团围绕中绿地形成各自相对为何的庭院环境。住宅结合场地的变化,形成高低错落、空间丰富的小区环境。小区的主入口设在用地中部,次入口设在场地西侧,均与黄沟东路相接,主入口通过景观台阶与自动扶梯将人流导入,空间上可以很好的隔离城市道路所带来的嘈杂。设计中,遵循“人车分流”的设计目标,车行道仅沿北侧设置,以便车辆较为便捷的进入地下车库,小区内部均为人行景观步道,保证了小区内部良好的景观性。
○ 建筑风格
地块B建筑主要为住宅及沿街商业。其建筑风格为简欧风格,以竖向线条突出建筑高耸挺拔的气势,加以横向宽大的线脚来勾勒建筑的细节,使整个建筑即拥有欧式建筑的设计元素,同样具备现代建筑的简洁、大气。
图16:地块B鸟瞰图
图17:地块B规划结构图
图18:地块B规划布局图
图19:地块B建筑定位图
图20:地块B景观意向图
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分地块设计(地块C)
○ 设计构思
地块C东侧紧邻张岭七区南部门户道路,与周围地块联系紧密,适合设置幼儿园,故将本地块分为两个部分组成。住宅部分由一个组团构成,主入口设置在用地北侧及东侧,由一条联系两个主入口的景观主轴构成,构成地块C独特的规划体系。
○ 平面布局
住宅主要以点式为主,考虑到住宅均好性的前提下,每栋住宅楼都可获得最好的日照。在场地的北侧及东侧设置了沿街商业,主要为小区的配套服务用房。在用地东南角配套有一个12班的幼儿园,相对独立,交通便捷。地块的主入口设在北侧及东侧,与规划道路相连,场地内主要以人行景观步道为主,消防车道以隐形消防车道为主,并在各组团内形成消防环道,以满足消防要求。
○ 建筑风格
本地块建筑风格以简欧风格为主,住宅立面设计突出竖向线条的勾勒,以横向线条作为点缀,简洁中不失建筑的细部刻画,并且通过对建筑塑造一个高档居住小区。
图21:地块C鸟瞰图
图22:地块C规划结构图
图23:地块C规划布局图
图24:地块C建筑定位图
图25:地块C景观意向图
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分地块设计(地块D)
○ 设计构思
根据用地分析,将地块D主入口设在基地南侧,并结合主入口沿南侧道路设置沿街商业。规划结构由一个居住组团构成,并设计一条南北向的景观轴。
○ 平面布局
住宅以板点结合的形式,布置在场地的周边,中建区域形成几种景观,保证每户住宅的均好性。在用地南侧设置沿街商业用房,主要为小区的配套服务用房。小区入口设在南侧,与规划路相连,场地内主要以人行景观步道为主,消防车道以隐形消防车道为主。
○ 建筑风格
本地块建筑风格以简欧风格为主,住宅立面设计突出竖向线条的勾勒,以横向线条作为点缀,简洁中不失建筑的细部刻画,并且通过对建筑塑造一个高档居住小区。
图26:地块D鸟瞰图
图27:地块D规划结构图
图28:地块D规划布局图
图29:地块D建筑定位图
图30:地块D景观意向图
设计单位:ARCHTHINKER | 森科营造
西安森科建筑工程设计咨询有限公司
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