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沣东I立方
项目名称:沣东I立方
项目地点:陕西省西咸新区
设计单位:森科营造
总建筑面积:69000平方米
工程进度:全国公开招标优秀方案
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项目概况
沣东i立方建设工程地处陕西省西咸新区沣东新城,建设地点位于科源路以东,红光路以北,西临沣东城市广场。项目净用地面积约20亩,总建筑面积:69000平方米,其中地上建 筑面积:46000平方米,地下建筑面积:23000平方米。该项目为一类高层公共建筑,由三座塔楼、裙房以及地下两层组成,其中包含两栋写字楼、一栋SOHO、裙房商业以及地下车库等。
图1:总平面图
图2:鸟瞰图
图3:透视图(1)
图4:透视图(2)
图5:主入口效果图
图6:内庭效果图
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设计特点
○ 着重处理好建筑外部空间与周边道路界面关系(包括建筑体块组织与功能布局、入口设置与人流组织等),并充分利用用地优越的地理位置与城市景观资源是该项目总平面规划设计的关键及核心。
○ 建筑造型采用方形体块,“加”、“减”并用的建筑体型组织方法,利用空中环廊将三座分散独立的建筑“加法补齐”成一个完整的虚立方体,再用“减法切割”统一各个体块之间的相互关系,将建筑造型与建筑内外部空间的空间感、领域感完美统一。
图7:体块布局分析
1、庭院空间与东侧、北侧道路被建筑体割裂
2、庭院空间与西侧、北侧道路被建筑体割裂且广场朝向与主人流方向相背
3、广场朝向与主人流方向相背
4、广场空间被割裂破碎,后两侧广场朝向与主人流方向相背
5、庭院空间与城市转角空间呼应且与人流来向一致,充分利用了城市绿地景观体系,功能区位合理但对于东侧规划路空间缺乏呼应,内部庭院过于开放。
图8:体块概念生成
结合建筑功能及体量、城市道路等级、城市空间格局、规划条件等因素,综合分析各种布局的优缺点,我们最终将总图设计为沿东北角、西南角布置写字楼,沿东南角布置SOHU公寓楼的“L”型总平面布局形态,同时结合商业及写字楼公共配套功能成组成“回”字形体块将三座塔楼连为一体并架空,进而围合成为一个半封闭半开放的内庭院空间并设下沉庭院。
图9:设计优势一
1、充分保证了功能布局的合理性:合理布置建筑主体功能,将写字楼分别布置在离主要城市空间相对近的东北角和西南角,而将SOHU布置在离主要城市空间相对远的东南角,可以有效提高建筑总体环境及建筑品质。
2、充分满足了人流组织的合理性:项目用地三侧临路,应均设建筑出入口,其中根据人流的主要来向利用不同形态和尺度的入口广场将西侧和北侧的建筑出入口加以强化。
3、充分融合了城市道路空间,完美的塑造了高品质的建筑外部环境:三栋塔楼形成的空间形态结合城市道路红线退让广场有效的与城市道路空间形成空间退让关系,避免了与周边城市空间的割裂。三侧均结合入口广场并利用建筑架空形成灰空间过渡,塑造了完美的建筑内庭院入口空间。
4、完美的塑造了丰富奇特的建筑内部庭院空间环境:建筑内部庭院与外部空间既分又合,完整又不界限分明,结合下沉广场形成了丰富而独特的庭院空间体验。另外,根据建筑工程要求,在整个用地内满布地下车库2层(地下一侧局部为下沉庭院及商业),并在建筑南侧设消防车道和两个车库出入口。
图10:设计优势二
充分利用了城市绿地景观,完美的创造了多层次的立体景观体系:三栋塔楼的主立面均有较好的朝向规划中的城市中心绿地的景观视野。架空的“回”字形体块上设屋面绿化,形成欣赏城市绿地景观的空间瞭望平台。
图11:立面设计
建筑表皮采用玻璃幕墙为主要元素,结合掩盖空调室外机所需的百叶窗,通过规律方正的玻璃幕墙划分与随机跳跃或规律布置的真假百叶窗形成建筑表皮主基调,整个建筑表皮结合建筑体型或复杂多变或干净整洁,相互对比又相互统一,从而塑造出时尚前卫的建筑外立面。
建筑色彩采用深咖啡色磨砂铝合金镀膜构件与深灰色镀膜玻璃,与建筑体型及表皮共同营造出深沉、酷炫的建筑总体形象。
设计单位:ARCHTHINKER | 森科营造
西安森科建筑工程设计咨询有限公司
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